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该书从土地及其所有与使用的基本原理出发，探讨了国有土地使用权出让、划拨、转让法律制度，探讨了集体土地征用、城市房屋拆迁、涉外房地产开发等法律制度，其所涉及的范围是广泛的。该书既有理论问题的深刻阐述，又有现实问题的冷静思考；既有西方法律制度的介绍，又有港台法律制度的借鉴；既有历史的反思，又有现状的探索，充满时代气息。该书融理论性，实用性于一体，是近年来我国房地产法领域比较好的一本专著。

章 概述

节 土地及房地产开发用地

第二节 房地产开发用地的原则

第三节 城市房地开发用地与城市规划的关系

第四节 我国房地产法制建设的完善

第二章 土地所有与使用法律制度研究

节 土地所有权与使用权的基本原理

第二节 土地所有及使用的几种形态

第三节 土地所有与使用法律制度的发展趋势

第四节 对我国土地所有及使用制度的几点剖析

第三章 国有土地使用权出让法律制度研究

节 我国国有土地使用制度改革历程

第二节 国有土地使用权出让的概念及特征

第三节 国有土地使用权出让的范围、批准权限和宏观调控

第四节 国有土地使用权出让方式比较分析

第五节 国有土地使用权出让年限及土地使用权收回制度

第六节 政府投资收益返还制度

第四章 国有土地使用权划拨法律制度研究

节 国有土地使用权划拨制度的基本内容

第二节 划拨土地隐形市场问题

第三节 国有土地使用权是拨方式的弊端及存废

第五章 国有土地使用权转让法律制度研究

节 国有土地使用权转让的含义和形式

第二节 国有土地使用权转让的原则和生效要件

第三节 与土地使用权转让相关的两个问题剖析

第六章 集体土地征用法律制度研究

节 集体土地进入房地产开发市场的理论分析

第二节 集体土地征用的基本法律规定

第三节 我国集体土地征用制度中的若干问题

第七章 城市房屋拆迁法律制度研究

节 城市房屋诉迁概述

第二节 城市房屋诉迁法律关系

第三节 城市房屋拆迁程序与形式

第四节 城市房屋诉迁补偿与拆迁安置

第五节 若干需要完善的问题

第八章 涉外房地产开发法律制度研究

节 涉外房地产开发概述

第二节 涉外房地产开发的形式

第三节 有关涉外房地产开发的几个问题

主要参考文献

符启林，男，1954年出生，海南省临高县人，法学博士，律师。符启林律师曾服过兵役，从事过新闻报道、宣传工作。1988年通过次全国律师资格考试即从事律师业务,曾为海南第三律师事务所律师、北京建元律师事务所创始律师、香港李宇祥律师事务所研习律师和北京炜衡律师事

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